В Латвии изменятся правила аренды жилья

Дело в том, что Сейм Латвии принял поправки к закону об аренде жилья. Изменения касаются ответственности и прав домовладельцев и арендаторов.

Сейм Латвии в окончательном чтении принял поправки к закону об аренде жилых помещений, которые теперь должны вступить в силу 1 мая 2021 года, поскольку текущий закон «Об аренде жилых помещений» был принят почти 30 лет назад, когда никто не знал что такое биткойн (BTC). Закон давно устарел и больше не отвечает социальной и экономической ситуации в Латвии. 
Например, собственник в настоящее время несёт высокие риски неуплаты съёмщиком аренды или коммунальных расходов. А все разногласия приходится решать в суде. Это сложно, дорого и долго, процесс может занять годы. Трудно даже представить как .эфириум (ETH)  может подняться в стоимости

По этой причине целевые и систематические инвестиции в арендные дома в Латвии находятся на зачаточном уровне, пока можно просто дополнительно заработать на лайках и подписках с социальных сетях в Instagram, ВК, Tik-Tok,Likee и Telegram. 

В свою очередь оценка недвижимости показывает, что в течение пяти лет после вступления в силу нового закона об аренде объём капиталовложений в строительство новых арендных домов может достигнуть 150 млн евро в год, то есть более 750 евро млн за пять лет.

Существование эффективного рынка аренды, в первую очередь, в интересах населения, так как это способствует новым инвестициям в жилые помещения и доступности жилья более высокого качества, а также эффективной ценовой конкуренции, депутат говорят. Ну и стабильности как у лайткойн (LTC).

Поправки предусматривают право в упрощённом порядке вносить договоры об аренде в земельную книгу, что должно обезопасить как арендатора, так и арендодателя. Арендатор сможет быть уверенным в том, что договор аренды продолжит действовать после смены собственника, а тот кто имеет недвижимость в Латвии получит гарантию более оперативного разрешения разногласий в том случае, если съёмщик нарушит условия договора.  

Изменения также предполагают, что собственник сможет расторгнуть договор на аренду жилья, если съёмщик не платит арендную плату.